Loir et Cher Maison 41250 MONT PRES CHAMBORD

Cédric LARZUL
37 Allée des Pins
41000 BLOIS
 
 
A vendre Mont Pres Chambord  41002751 Youimmo
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LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie maison d'architecte de 1974, de plain-pied, de près de 300 m² et entourée par les bois sur un terrain de 2,56 HA située sur la commune de Mont-Près-Chambord.
Cette remarquable maison atypique, de plain-pied comprend une partie « jour », avec : une entrée (de 15,22 m²), un très grand salon-séjour (de 100,50 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17,95 m²), une buanderie (de 3,01 m²), un cellier (de 12,29 m²), une bibliothèque (de 38,07 m²) et une mezzanine (de 36,34 m²). En ce qui concerne la partie « nuit » : d'un côté vous trouverez une suite parentale (de 25,60 m² munie de placards), un salle de bain avec WC séparés (de 5 m²) ; d'un autre côté vous accéderez via un couloir (de 8,52 m²), à un WC (de 2,83 m²) et à 4 chambres. Une chambre 1 (de 10,61 m² avec son dressing de 2,49 m²), une chambre 2 (de 10,24 m²), une salle de douche (de 3,11 m²), une chambre 3 (de 10,20 m²), une chambre 4 (de 10,65 m²), une salle de bain avec WC (de 4,84 m²) et deux petits couloirs (de 1,91 et 3,37 m²).
MON AVIS : Superbe, très agréable, au calme, dans un cadre enchanteur et verdoyant, cette maison d'architecte est un ravissement. Les pièces de vie sont spacieuses et la maison est orientée plein-sud. Le terrain de 2,56 HA permet de se retrouver plonger directement au cœur de la nature, alors que Blois par la voie rapide est si prêt ! Cette maison est hors-normes ! Elle dispose également d'un garage deux places (de 27,22 m²), d'une cave (de 7,25 m²) et d'un cellier (de 7,31 m²). Toitures en ardoises naturelles. Fosse septique. Taxe foncière : 1863 euros. Fenêtres double-vitrage bois. Chauffage au fuel (avec brûleur neuf). DPE : D - GES : F. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour construire cette propriété entièrement close et bordée par un cour d'eau.
MON CONSEIL : Pour les amoureux, du calme, de l'authenticité, de la verdure, de la maison plain-pied,... en bref, pour ceux à la recherche d'un bien UNIQUE ! Premier arrivé, Premier Servi !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-146). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,90 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 390 000 euros. Honoraires : 15 000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

* Honoraires : 3.95% TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).