A vendre Saumur 41002629 Youimmo
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Offre immobilière N°
Maison de caractère
49400 SAUMUR
Prix : 713 000 € *
Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
Rdc MAISON Hall 13.5m²
Salon 36.4m²
Chambre1 16.4m²
Chambre2 16.3m²
Couloir 4.1m²
Wc 1.7m²
Salle d'eau 6.7m²
Cuisine séjour 44.4m²
1er étage Maison Chambre3 21.2m²
Chambre4 18.9m²
Couloir 11.6m²
WC 1.8m²
Salle de bain 7.4m²
Chambre5 31.7m²
Gîte rdc Salle à manger 53m²
Cuisine 15.5m²
Annexe 40.5m²
Chambre5 24m²
Chambre6 24m²
Chambre7 29m²
Salle d'au 7m²
Hall 7m²
Wc 1.7m²
Couloir 6.2m²
Masquer le descriptif des pièces

Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 de YOUIMMO ANGERS-SAUMUR pour cette superbe propriété avec sa longère et son gite en exploitation. Située dans un secteur très calme à seulement 15/20 min de Saumur et 2km de tous commerces et école, vous serez séduit par la qualité des prestations que ces deux maisons proposent. Les revenus générés par le gite bénéficient d’une très forte rentabilité, permettent ainsi de financer la partie en activité et de dégager des revenus complémentaires importants. Pour la partie habitation, une longère de 220 m2 avec une entrée donnant sur un magnifique escalier bois et tuffeau. Une cuisine séparée avec salle à manger pleine de charme avec ses tomettes au sol, 2 chambres au RDC, salle d’eau et dressing. A l’étage, 3 grandes chambres avec salle de bain et douche, WC et placards. Concernant le gite, il est composé de 3 parties. Une première habitation avec une grande salle à manger donnant sur une cheminée ancienne en tuffeau, une cuisine séparée toute équipée, 3 grandes chambres avec 3 salles de d’eau, 3 WC, permettant 12 couchages au total, le tout exposé sud. La deuxième partie est une annexe de 40 m2 avec salle d’eau, WC, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres. Pour finir en beauté, une dépendance de 42 m2 avec sauna, jacuzzi gonflable, douche, et une piscine hors sol de 6x4.
MON AVIS : Un emplacement au calme, une propriété COUP DE CŒUR parfaitement saine rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Les personnes à la recherche d’une nouvelle aventure seront séduites par ce projet. Posez vos valises et vivez sereinement ce nouveau challenge.
YOUIMMO – Angers-Saumur - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3 w youimmo fr (réf. 41002629). Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (759 420 € hors honoraires).

* Honoraires : 3.48% TTC inclus charge acquéreur (689 000 € hors honoraires).

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  • Bien
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