A vendre Angers 41002632 Youimmo
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Offre immobilière N°
Maison de caractère
49000 ANGERS
Prix : 1 190 000 € *
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Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Propriété située à seulement 12 min du centre ville d’Angers, et proche de toute commodités. Idéalement implantée sur les hauteurs de l’Aubance, vous serez comblé par cet environnement rare, où règne le calme et les paysages vallonnés de vignes et de cèdres. Cette maison est tout simplement remplie d’histoires, de vie et d’authenticité. Une grande maison de Maître de 285m2, avec au rez de chaussée une cuisine toute équipée, un grand salon-séjour, un bureau et une lingerie. Vous accèderez au 1er étage par un splendide escalier fait d’ardoise et de brique où vous y trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC, toutes avec une vue imprenable sur les vignes et le bois. Au dernier étage, une grande pièce aménagée, 1 chambre, WC et douche. La propriété possède en plus deux grandes longères (200 m²+200m²), l’une avec la possibilité de louer 2 maisons, et l’autre avec une salle de réception rénovée, plus 3 hectares de vignes actuellement louées - Revenus fonciers possible de 21 000 €/an minimum. MON AVIS : RARE. Tout simplement magnifique. Pour les amoureux de la nature, de l’ancien, à la recherche d’une maison qui raconte une belle histoire, proche d’une grande ville, cette propriété est pour vous. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-017). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,48% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 150 000 euros. Honoraires : 40.000 €. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

* Honoraires : 3.48% TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires).

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