A vendre Avensan 41002679 Youimmo
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Offre immobilière N°
Maison
33480 AVENSAN
Prix : 438 000 € *
Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
RDC Cuisine 13m²
RDC Salle à manger 27m²
RDC Salon 67m²
RDC Chambre 1 20m²
RDC Chambre 2 11m²
RDC Chambre 3 10m²
RDC Chambre 4 12m²
RDC Suite Parentale 13m²
RDC Salle de Bain 6m²
RDC WC 2m²
RDC Cellier 7m²
RDC Mezzanine 27m²
RDC Loggia 44m²
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Contacter Alicia Marie-Magdeleine de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon au 06.84.91.06.29 pour cette superbe maison contemporaine de 240 m² (construite en 2000) avec demi-étage à Avensan (33), sur un jardin paysagé de 1.200m² et dotée d'un jolie piscine de 5x10. Très bien pensée lors de sa construction et très bien entretenue, cette maison offre de beaux espaces baignés de lumière. Le RDC dispose d’un superbe salon de 67 m² avec une cheminée Gaudin ouverte sur une chaleureuse salle à manger de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée et aménagée, très conviviale, de 13 m² donne sur la terrasse, la piscine et un cellier. La mezzanine mansardée de 26m², accessible depuis la salle à manger, bénéficie d’une superbe vue sur la piscine et offre un espace détente particulièrement aéré. La maison comporte une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau et dressing, une chambre de 12 m² avec salle d’eau, trois chambres, une salle de bain avec douche-baignoire et un WC indépendant. De l’autre côté de la piscine se trouve une loggia de 43 m² avec une cuisine extérieure et une buanderie de 6 m² avec WC et les branchements nécessaires à l’installation d’une douche. La propriété dispose d'un abri de jardin, d'un garage et d'un atelier en bois permettant aux bricoleurs de travailler confortablement. La maison se trouve à proximité des commerces et des services. MON AVIS : Les espaces de vie sont très apaisants et lumineux, c'est une très jolie propriété très cosy, on s'y sent bien. Taxe foncière 2289 euros. Chauffage électrique. Toiture en tuiles canal. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon - Alicia Marie-Magdeleine - 06.84.91.06.29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-084). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.06 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 425.000 euros. Honoraires : 13.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

* Honoraires : 3.06% TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique
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  • 34
  • Bien
  • 45.0349048
  • -0.757926099954
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