A vendre Listrac Medoc 41002683 Youimmo
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Offre immobilière N°
Maison rénovée
33480 LISTRAC MEDOC
Prix : 590 000 € *
Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
RDC Entrée 5m²
RDC Cuisine 20m²
RDC Salon 1 36m²
RDC Salon 2 18m²
RDC Salon 3 16m²
RDC WC 2m²
RDC Suite Parentale 13m²
RDC Salle d'eau avec WC 3m²
1er étage Bureau 5m²
1er étage Chambre 1 11m²
1er étage Chambre 2 14m²
1er étage Mezzanine 9m²
1er étage Salle de Bain 8m²
Masquer le descriptif des pièces

Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette charmante maison en pierres du 18ème siècle à Listrac Médoc, avec un ancien corps de ferme et une maison de plain-pied à aménager. La maison dispose d'une entrée (de 5 m²), d’un premier salon en pierres de 36 m² avec cheminée à insert, d'un second salon en pierres de 18 m² avec cheminée à aménager,, d'un dernier salon de 16 m² avec poêle à bois et d'un WC indépendant (de 2 m²). La cuisine séparée et équipée donne sur terrasse couverte de 20 m², très lumineuse grâce aux tuiles en verre. Une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d’eau-WC et mezzanine. A l’étage : deux chambres de 11 et 13 m², un bureau, une salle de bain avec baignoire-douche (de 8 m²). L’ancien corps de ferme de 180 m² se compose de 6 vastes pièces (avec suffisamment de hauteur sous plafond pour accueillir des mezzanines) et une cave à vin de 10 m². Au centre se trouve un patio découvert de 13m². Les toitures et les charpentes ont été refaites. La maison de plain-pied de 80 m² comporte 4 pièces dotées de cheminées. La propriété dispose de plus d’une grange rénovée de 34m², deux abris de jardin, deux abris-bois, un poulailler. Le terrain de 2 000m² est constructible et piscinable, et comporte un puits. Taxe foncière : 895 euros. Tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville. MON AVIS : La maison est très chaleureuse et propose de belles prestations anciennes, notamment les épais murs en pierres et les cheminées d’origine. La partie à construire présente un réel potentiel grâce aux vastes volumes et au patio ouvert central. Ce projet représente un chantier important, mais permettra de créer un foyer sur-mesure en conservant tout le charme de l’ancien. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon - Alicia Marie-Magdeleine - 06.84.91.06.29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-085). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,51 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 570.000 euros. Honoraires : 20.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

* Honoraires : 3.51% TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires).

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  • Bien
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  • -0.790187699956
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