A vendre Plassac 41002705 Youimmo
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Offre immobilière N°
Maison de village
33390 PLASSAC
Prix : 320 000 € *
Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
RDC Entrée 14.14m²
RDC Entrée 7.37m²
RDC Pièce à Aménager 37m²
RDC Salle de Jeux 18m²
RDC Buanderie avec douche 6m²
1er étage Salon 18m²
1er étage Cuisine 11m²
1er étage Salle à Manger 10m²
1er étage Bureau 12.3m²
1er étage Chambre 1 18m²
1er étage Chambre 2 14.5m²
1er étage Salle de bain 6m²
1er étage WC 1.2m²
1er étage WC 2.3m²
2ème étage Chambre 3 9m²
2ème étage Bureau 7m²
2ème étage SDB 4m²
2ème étage WC 1.2m²
RDC Garage 47m²
Masquer le descriptif des pièces

Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette jolie maison de bourg de 222 m², sur un terrain de 3 000 m² au bord de la Gironde. La maison comprend au RDC un garage de 47 m², une pièce à aménager de 37 m², une entrée de 14 m², une salle de jeux avec cheminée de 18m² et une buanderie avec douche de 6 m². Au 1er étage se trouvent un salon avec cheminée de 18m² avec accès à la terrasse et au jardin de 900m², une cuisine de 11m² ouverte sur une salle à manger de 10 m², un bureau de 12,3 m², une chambre de 18 m² avec cheminée aménagée en bibliothèque, une chambre de 14,5 m², une salle de bain de 6 m² et deux WC indépendants. Le 2ème étage comprend trois chambres de 9 m², un bureau de 7 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. La seconde partie du jardin, de 2 100 m², accède à la Gironde et comprend un ancien poulailler de 17 m², un abris bois de 15 m² et un hangar de 35 m². Chauffage électrique et cheminées. Tout à l'égout. Taxe foncière 1,344 euros. MON AVIS : Cette maison dispose d’une localisation rare, en bord de Gironde, au calme absolu. Le port, le tennis et le centre du village sont accessibles à pieds. L’intérieur mérite quelques rafraîchissements, mais propose de nombreuses pièces aux prestations anciennes : plafonds en bois, cheminées anciennes, pierres apparentes. Le jardin (de 3.000 m²) est piscinable et bénéficie d’un accès direct aux chemins de promenade. Les pièces du RDC peuvent être transformées en logement indépendant. Le charme de l’ancien, au calme, en bord de Gironde. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon – Alicia Marie-Magdeleine - 06 84 91 06 29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-121). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,20 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 307 000 euros. Honoraires : 13.000 euros.

* Honoraires : 4.23% TTC inclus charge acquéreur (307 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique
  • 20
  • 34
  • Bien
  • 45.1019779
  • -0.645661999999
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