A vendre Soulaines Sur Aubance 41002707 Youimmo
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Offre immobilière N°
Longere
49610 SOULAINES SUR AUBANCE
Prix : 306 800 € *
Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
RDC Cuisine 40.6m²
RDC Entrée 7.4m²
RDC Salon 26.22m²
RDC Dégagement 3m²
RDC Salle de Bain 12.1m²
RDC WC 1.95m²
RDC Buanderie 5.63m²
1er étage Dégagement 3.7m²
1er étage Chambre 1 15.66m²
1er étage Chambre 2 9.25m²
1er étage Chambre 3 12.4m²
1er étage Dégagement 1.94m²
1er étage Mezzanine 12.4m²
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EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ® - Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour cette très belle longère complètement réhabilitée dans les règles de l’art, au calme et sans vis-à-vis. Les propriétaires n’ont pas lésiné sur la qualité des travaux, réalisés avec beaucoup de soin. Cette maison est pleine de charme et procure une sensation de bien-être immédiat. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous trouverez au RDC une entrée, une buanderie, une très jolie cuisine ouverte aménagée équipée en open space sur la salle manger avec son poêle à bois, un salon idéalement exposé plein sud équipée d’une cheminée en tuffeau ancienne avec système polyflam (donnant sur une très belle terrasse bois) et une salle de bain très bien pensée et équipée avec baignoire et douche à l’italienne. Vous accéderez au 1er étage par un très bel escalier en bois ou vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, une mezzanine avec dressing et coin jeux pour enfants et un WC. Coté extérieur un très joli jardin bien pensé, un grand garage avec plus de 28 m² et une terrasse de 40 m². MON AVIS : Toute la partie technique et gros œuvre de la maison est en parfait état. Cette maison est très agréable et très saine. Pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un coup de cœur n’hésitez plus. Taxe foncière : 712 euros. Assainissement autonome aux normes. LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-123). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 295 000 euros. Honoraires : 11 800 euros.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique
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  • 34
  • Bien
  • 47.3640805
  • -0.522952199969
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