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Sale House Beaupreau (49600) 226 m²
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EXCLUSIVITE, Contacter Marc SAUVESTRE de YOUIMMO ® Nantes-Cholet-Angers au 06.03.93.69.91 pour cette très jolie maison contemporaine en plein cœur de la campagne des Mauges, au calme, à 5 minutes en voiture de la commune de Beaupréau implantée sur un terrain de 2000 m² + 5000 m² de coteau en bordure d’une rivière. Vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et par le caractère moderne de l’architecture extérieure. Une vue UNIQUE sur la vallée belloprataine.
Cette maison dispose au RDC d’une belle entrée desservant à droite un très grand salon-salle à manger de 62 m² avec une magnifique cheminée et 4 grandes baies pour un maximum de luminosité et d’immersion avec la nature. A la suite du salon, une cuisine séparée aménagée et équipée avec sa buanderie. A gauche de l’entrée, un WC et un bureau puis une suite parentale de 20 m² composée d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne + WC. On accède ensuite au 1er étage par l’escalier en bois de l’entrée. Vous arriverez sur un palier desservant un WC, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire et trois belles chambres lumineuses. La maison dispose également au sous-sol d’une cave, d’un atelier et d’un grand garage de 80 m² idéal pour 3 voitures avec double portail électrique. Coté extérieur vous serez ravis par ce havre de paix. Un magnifique jardin arboré et paysagé. A l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse en hauteur de 70 m² exposée sud-ouest. Chauffage par le sol, pompe à chaleur eau-eau, assainissement autonome, double vitrage, volets électriques centralisés, aspiration centralisée.
MON AVIS : Parfait pour les amoureux de la campagne et du calme. Une maison saine et moderne avec de grands volumes et beaucoup de luminosité. Posez vos valises. Ne tardez plus, COUP DE CŒUR GARANTI !
YOUIMMO ® – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (Réf.YO1-001). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,44 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 320.000 euros. Honoraires : 11.000 euros.

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details of the property

    Digest

  • City : BEAUPREAU
  • Property type : house
  • Surface : 226 m²
  • Land : 6775 m²
  • Number of rooms : 7
  • Number of bedrooms : 5

    Environment

  • District : Sud Beaupréau
  • View : Beaupréau
  • Nearby : City center (5 min) , School (5 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 1997
  • Chauffage : individual , heat pump , geothermal
  • DPE : 178 kWhEP/m².year (D)
  • GHG : 35 kgéqCO2/m².year (D)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 331,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 320,000 €
  • Fees 3.44% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,650 €

    rooms

  • 1 kitchen : 19 m²
  • 1 entry : 16 m²
  • 1 séjour double : 62 m²
  • 4 bedrooms : 13 m², 12 m², 13 m², 18 m²
  • 1 suite parentale : 19 m²
  • 1 dressing room : 3 m²
  • 1 office room : 12 m²
  • 1 bathroom : 9 m²
  • 1 shower room : 4 m²
  • 2 toilets : 3 m², 2 m²
  • 1 palier : 9 m²
  • 1 laundry room : 10 m²
  • 1 terrace : 68 m²
  • 1 piscine possible :
  • 1 cellar : 19 m²
  • 1 basement : 117 m²
  • 1 workshop : 18 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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