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Sale Traditional house Montfaucon Montigne (49230) 170 m²
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Contacter Marc SAUVESTRE de YOUIMMO NANTES-CHOLET au 06.03.93.69.91 pour cette jolie maison traditionnelle située dans une impasse au sein d’un quartier résidentiel très calme. A seulement 10 minutes de Clisson et 30 minutes de Nantes vous serez séduit par les prestations de ce bien avec son entrée cathédrale, son parc arboré de 1.755 m² ou encore sa jolie cheminée en pierre. La maison est composée au RDC d’une grande entrée avec son vestiaire et un WC, d’un grand salon-salle à manger de 48 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec son mange debout intégré ainsi qu’une arrière cuisine-lingerie. On accède ensuite à la partie nuit par un couloir desservant un bureau ou une chambre et une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et douche + WC. Au 1er étage : 3 chambres avec placards aménagés et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous accédez à la belle terrasse exposée plein SUD par les doubles portes fenêtres du salon et de la cuisine. Au sous-sol, vous retrouvez une grande surface de 140 m², idéal pour 3 voitures et tout le rangement nécessaire, ainsi qu’une cave en terre battue. Assainissement conforme, double vitrage, moulures.
MON AVIS : Maison très saine et très bien entretenue. Emplacement idéal et proche de toutes les commodités et les commerces. FAITES VITE ! YOUIMMO NANTES-CHOLET– Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 (Réf.YO1-008). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,02 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 265.000 euros. Honoraires : 8.000 euros – Immobilier Youimmo – Nantes-Cholet-Ancenis-Clisson.

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details of the property

    Digest

  • City : MONTFAUCON MONTIGNE
  • Property type : traditional house
  • Surface : 170 m²
  • Land : 1755 m²
  • Number of rooms : 7
  • Number of bedrooms : 4

    Environment

  • District : Clisson-Cholet
  • Nearby : Shopping mall (5 min) , City center (1 min) , School (2 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 1985
  • Chauffage : individual , boiler , gas
  • DPE : 119 kWhEP/m².year (C)
  • GHG : 32 kgéqCO2/m².year (D)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 273,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 265,000 €
  • Fees 3.02% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,400 €

    rooms

  • 1 kitchen : 18.48 m²
  • 1 entry : 10.72 m²
  • 1 dining room : 15.84 m²
  • 1 living-room : 32.7 m²
  • 3 bedrooms : 10.56 m², 11.48 m², 13.54 m²
  • 1 suite parentale : 25 m²
  • 5 placards :
  • 1 office room : 10.55 m²
  • 2 bathrooms : 9.15 m², 4.29 m²
  • 3 toilets : 1.41 m², 4.49 m², 9.15 m²
  • 1 palier : 5.63 m²
  • 1 lingerie : 4.77 m²
  • 1 cloakroom : 2.2 m²
  • 1 terrace :
  • 1 cellar : 8.2 m²
  • 1 basement : 75 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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