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Sale House Janze (35150) 173 m²
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OPPORTUNITE YOUIMMO ® Rennes – Saint-Malo. Contacter Yvon Rouzic de YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour cette généreuse maison non mitoyenne, dans une ville dynamique située à 20 min de Rennes et disposant de tous les services !
Cette maison contemporaine récente et construite avec des matériaux de qualité est située à 5 minutes du centre-ville, des commerces, des services et des écoles. Elle bénéficie d’une parcelle de 525 m², avec un jardin clos et bien entretenu, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Côté vie, le spacieux double séjour avec près de 40 m² vous permettra de profiter de la luminosité traversante grâce à sa double orientation. Le poêle à bois apportera un confort de vie appréciable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, sera également un lieu de vie important avec près de 20 m² qui permettent d’y déjeuner en famille. A l’étage, une grande pièce aménagée d’environ 35 m² au sol vous laissera tout le loisir d’y aménager votre future salle de jeux, salle de sports, bureau, suite parentale...
Côté nuit, cette maison dispose de 4 grandes chambres, dont une au RDC, toutes équipées de grands placards. A la salle d’eau du RDC vient s’ajouter à l’étage une très belle salle de bains qui comprend 2 vasques et également une douche. Un bureau à l’étage peut également servir pour des couchages supplémentaires. Chaque niveau possède un WC indépendant. Taxe foncière 1445 euros.
MON AVIS : UNE OFFRE TRES RARE à JANZE pour une maison récente de plus de 4 chambres dans ce budget, dans un quartier calme et recherché ! YOUIMMO ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-017). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.68 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 320.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. YOUIMMO ® est une marque du Groupe EDENHOME ®.

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details of the property

    Digest

  • City : JANZE
  • Property type : house
  • Surface : 173 m²
  • Number of rooms : 7
  • Number of bedrooms : 4

    Environment

  • District : Janzé-Sud
  • Transport : Airport (25 min) , Highway (5 min) , Station (5 min)
  • Nearby : Shopping mall (5 min) , School (5 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 2007
  • Chauffage : individual , convector , electric
  • DPE : -1 kWhEP/m².year ()

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 335,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 320,000 €
  • Fees 4.69% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,445 €

    rooms

  • 1 kitchen : 19.62 m²
  • 1 entry : 4 m²
  • 1 hallway : 4.16 m²
  • 1 passage : 10.22 m²
  • 1 s�jour double : 39.4 m²
  • 4 bedrooms : 11.3 m², 11.57 m², 12.7 m², 12.7 m²
  • 1 office room : 7.11 m²
  • 1 bathroom : 6.5 m²
  • 1 shower room : 3.15 m²
  • 2 toilets : 1.2 m², 1.66 m²
  • 1 laundry room : 13.3 m²
  • 1 game room : 31 m²
  • 1 terrace : 40 m²
  • 1 d�pendance : 11 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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