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Sale Architect's house Selles Sur Cher (41130) 193.86 m²
Sale Architect's house Selles Sur Cher (41130) 193.86 m²
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Sale Architect's house Selles Sur Cher (41130) 193.86 m²

Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO Blois-Chambord pour cette belle maison d'architecte de 193.86 m², dans un état impeccable, bien installée sur son terrain de 1823 m² et située seulement à 5 KM de Selles-sur-Cher (41) dans un petit village tranquille doté de commerces et services.
Cette maison comprend au RDC : un salon-séjour (de 59.65 m²), une cuisine (aménagée et équipée de 14.05 m²), un cellier (de 8.28 m²), un local technique (de 2.88 m²), un bureau (de 9.21 m²), une salle de bain (de 9.61 m²), une chambre 1 (de 19.93 m²) et un WC (de 2.02 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 4.95 m²), une chambre 2 (de 13.64 m²), une chambre 3 (de 14.83 m²), une salle de bain (de 8.43 m²) et un WC (de 1.28 m²).
MON AVIS : Il s’agit d’une maison atypique, jolie et véritablement spacieuse. La maison est dans un état impeccable. Chauffage par Géothermie (frais de chauffage 200 euros/an). Tout à l’égout. Huisseries PVC et alus. Toiture en tuiles (canal). Taxe foncière 1173 euros. DPE : B. Outre sa joliesse, sa localisation, à 1 mn de l’hyper-centre, des commerces, des services et de l’école primaire en fait un produit attractif. Cette maison dispose d’une dépendance pour faire office soit de garage (l’ensemble est parfaitement bien isolé, avec volets roulants, électricité et eau) soit office de gîte à aménager. L’environnement est plutôt calme et tranquille.
MON CONSEIL : C’est un produit atypique : Premiers Arrivés, Premiers Servis !
YOUIMMO ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 (Réf.YO1-018). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 300.000 euros. Honoraires TTC : 12.000 euros (charge acquéreurs). YOUIMMO ® est une marque du Groupe EDENHOME ®. RCS : 790 024 848.

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details of the property

    Digest

  • City : SELLES SUR CHER
  • Property type : architect's house
  • Surface : 193.86 m²
  • Land : 1823 m²
  • Number of rooms : 5
  • Number of bedrooms : 3

    Environment

  • Transport : Highway (5 km) , Bus (500 m) , Station (500 m)
  • Nearby : Shopping mall (5 km) , City center (300 m) , School (500 m)

    Complementary information

  • Year of construction : 2011
  • Chauffage : individual , on the ground , geothermal
  • DPE : 84 kWhEP/m².year (B)
  • GHG : 2 kgéqCO2/m².year (A)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 312,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 300,000 €
  • Fees 4% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,173 €

    rooms

  • 1 kitchen : 14.05 m²
  • 1 dining room : 59.65 m²
  • 3 bedrooms : 19.93 m², 13.64 m², 14.53 m²
  • 1 office room : 9.21 m²
  • 2 bathrooms : 9.61 m², 8.43 m²
  • 2 toilets : 2.02 m², 1.28 m²
  • 1 palier : 4.95 m²
  • 1 pantry : 8.25 m²
  • 1 chaufferie : 2.88 m²
  • 1 d�pendance : 51 m²
  • 1 garden : 1823 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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