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Sale House St Jean Des Mauvrets (49320) 144 m²
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Contacter Guillaume SAUVESTRE de YOUIMMO Angers pour cette ravissante maison de 1974 entièrement rénovée avec goût, à 5 min de Saint-Jean-des-Mauvrets dans un petit hameau. Idéalement implantée sur une parcelle de 1495 m², vous serez séduits par son environnement arborée et ses arbres fruitiers. Cette maison est composée au RDC d’une entrée avec placard, de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau refaite à neuf, d’ub WC, d’un très joli salon-séjour avec tomettes anciennes donnant sur une terrasse en ardoise et pierres naturelles, équipée d’un poêle à bois avec un excellent rendement. La cuisine aménagée équipée est en chêne et ouverte sur le salon et coin repas. Une chaufferie avec chaudière gaz. Au 1er étage vous trouverez une mezzanine, idéale pour aménager votre bureau, desservant un couloir avec une grande salle d’eau et WC, une chambre ou bureau en enfilade, une grande chambre. Les pièces de cet étage sont aussi pleines de charme avec les poutres apparentes et le parquet. Coté extérieur un garage et un cabanon.
MON AVIS : maison très saine. Rénovation de gout avec de joli matériaux. Baie antieffraction. Porte en chêne. Tomettes et parquet bois massif. École à proximité. Bus devant la maison. Vous l’aurez compris ce bien à de multiples atouts. Faites vite ! Tout à l'égout. Taxe foncière 680 euros.
YOUIMMO Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (réf. YO1-0021) Honoraires : ( 5.77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 euros hors honoraires)).

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details of the property

    Digest

  • City : ST JEAN DES MAUVRETS
  • Property type : house
  • Surface : 144 m²
  • Land : 1495 m²
  • Number of rooms : 5
  • Number of bedrooms : 3

    Environment

  • District : SAINT-SATURNIN-SUR-LOIRE
  • View : on countryside
  • Transport : Bus (1 min) , Station (18 min)
  • Nearby : Golf (3 min) , Shopping mall (5 min) , City center (5 min) , School (3 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 1974
  • Chauffage : individual , boiler , gas
  • DPE : 210 kWhEP/m².year (D)
  • GHG : 28 kgéqCO2/m².year (D)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 275,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 260,000 €
  • Fees 5.77% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 680 €

    rooms

  • 1 kitchen : 20 m²
  • 2 hallways : 6.5 m², 2.48 m²
  • 1 living-room : 32 m²
  • 3 bedrooms : 13.5 m², 10.21 m², 16 m²
  • 1 office room : 14.7 m²
  • 2 shower rooms : 4.27 m², 7.81 m²
  • 2 toilets : 1.5 m²
  • 1 pantry : 4.31 m²
  • 1 mezzanine : 10.5 m²
  • 2 terraces :
  • 1 piscine possible :
  • 1 garden : 1495 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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