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Sale Apartment Rotheneuf (35400) 44.84 m²
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OPPORTUNITE YOUIMMO ® RENNES – SAINT MALO. Contacter Yvon Rouzic de YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour ce T2 de 44.84 m² de standing à SAINT MALO à deux pas de la plage !
Livrable au 2e semestre 2022, cet appartement de deux pièces est situé au 2e étage d’une petite résidence de 16 lots implantée au cœur du quartier résidentiel de Rothéneuf et de ses belles maisons bourgeoises. Son emplacement de qualité vous permettra d’accéder à pied à la plage du Val (200 m), aux commerces du quartier (400 m) et aux chemins de randonnées de bord de mer (pointe de la Varde, Rochers sculptés). Orienté côté cour, son balcon et ses 2 baies vitrées du séjour apporteront une luminosité confortable. La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. L’entrée distribue également la chambre et la salle d’eau. Prestations de qualité avec volets roulants électriques, sol en parquet stratifié sur isolant phonique et faïence toute hauteur en périphérie de la douche, avec choix de coloris dans la gamme proposée. Avec l’arrêt de bus au pied de la résidence qui vous conduira directement jusqu’à intra-muros, cette résidence et cet appartement ont de sérieux atouts pour votre futur pied à terre sur la côte, ou pour un investissement locatif (LMNP ou PINEL avec défiscalisation de 4 800 euros d’impôts par an).
MON AVIS : Lancement commercial en cours, plage et commerces à pied, ne tardez pas pour réserver ! YOUIMMO ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-026). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 240.000 euros. Honoraires : 17.280 € TTC. YOUIMMO ® est une marque du Groupe YOUIMMO-EDENHOME ®. RCS : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-026

details of the property

    Digest

  • City : ROTHENEUF
  • Property type : apartment
  • Surface : 44.84 m²
  • Number of rooms : 2
  • Number of bedrooms : 1

    Environment

  • District : Saint-Malo
  • View : on courtyard
  • Transport : Airport (60 min) , Bus (10 m) , Station (10 min)
  • Nearby : Beach (200 m) , Port (5 km) , Shopping street (400 m)

    Complementary information

  • Year of construction : 2022
  • Chauffage : individual , boiler , gas
  • Elevator : Yes
  • In co-ownership : 16 lots
  • DPE : -1 kWhEP/m².year ()

    Financial information

  • Selling price Agency fees chargeable to the seller : 240,000 €
  • Annual charges for condominiums : 800 €

    rooms

  • 1 kitchen : 0.1 m²
  • 1 entry : 4.71 m²
  • 1 lounge room : 23.82 m²
  • 1 bedroom : 11.46 m²
  • 1 shower room : 4.83 m²
  • 1 toilet : 0.1 m²
  • 1 balcony : 4.16 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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