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Sale House Le Rheu (35650) 130 m²
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EXCLUSIVITE YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo. Contacter Yvon Rouzic de YOUIMMO Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour cette maison aux portes de Rennes.
Située à moins de 10 minutes des entrées ouest de Rennes, du Golf de la Freslonnière et des étangs d’Apigné, cette maison des années 70 entièrement rénovée saura vous faire apprécier le calme de son quartier tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces (200 m à pied).
D’une surface d’environ 130 m² habitables (160 m² au sol) sur 3 niveaux, cette maison vous surprendra avec ses 5 chambres dont une vaste pièce de caractère au dernier étage, qui a su mettre en valeur le charme des poutres apparentes. A l’entrée, l’escalier extérieur vous permet d’accéder à la pièce de vie de la maison, avec sa cuisine ouverte aménagée. Cet espace lumineux et traversant pourra encore trouver un confort plus généreux en s’aérant sur une des pièces actuellement occupée par une salle TV dont la cloison peut aisément être ouverte. Une salle de bain avec WC et une autre chambre offrent une fonctionnalité complète à ce niveau. Au RdC, 2 chambres et 1 salle d’eau sont distribuées autour d’une pièce qui trouvera toute son utilité en bureau, salle de jeux, couchage d’appoint, bibliothèque, ou bien encore en cuisine pour donner une autonomie complète à ce niveau et en faire un hébergement indépendant.
En extérieur, la parcelle de 491 m² ne demande qu’à recevoir vos projets d’aménagement paysager, une terrasse béton ayant également été réalisée à l’arrière afin d’imaginer d’autres projets d’extension, de véranda, etc.
MON AVIS : un emplacement idéal aux portes de Rennes, proche de tout !
YOUIMMO Rennes-Saint-Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-029). Taxe foncière 654 euros. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.21 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 297.000 euros. Honoraires : 12.000 euros. YOUIMMO ® est une marque du Groupe EDENHOME. RCS : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-029

details of the property

    Digest

  • City : LE RHEU
  • Property type : house
  • Surface : 130 m²
  • Land : 491 m²
  • Number of rooms : 7
  • Number of bedrooms : 4

    Environment

  • District : Centre Ville
  • Transport : Airport (15 min) , Highway (5 min) , Station (20 min) , Subway (15 min)
  • Nearby : Golf (5 min) , City center (200 m) , School (200 m) , Lake (8 min) , Industrial park (5 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 1970
  • Chauffage : individual , convector , electric
  • DPE : 206 kWhEP/m².year (D)
  • GHG : 11 kgéqCO2/m².year (C)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 297,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 285,000 €
  • Fees 4.21% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 654 €

    rooms

  • 1 kitchen :
  • 1 passage : 4 m²
  • 1 dining room : 34 m²
  • 1 living-room : 9.5 m²
  • 4 bedrooms : 9.4 m², 11 m², 15.5 m², 20 m²
  • 1 office room : 15.5 m²
  • 1 bathroom : 4.4 m²
  • 1 shower room : 6 m²
  • 1 terrace : 40 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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