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Sale Traditional house St Christophe La Couperie (49270) 98 m²
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EXCLUSIVITE Contactez Marc SAUVESTRE de YOUIMMO ® ANGERS-ANCENIS-CHOLET au 06.03.93.69.91, pour cette maison non mitoyenne de plain-pied au cœur des vignes à SAINT-CHRISTOPHE-LA-COUPERIE.
Elle dispose de 98 m² habitables avec un grand jardin arboré avec son verger et son potager. Ses 4 chambres lui permettent d’accueillir une grande famille. Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour/salle à manger de 30 m² avec une belle cheminée et d’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, on retrouve une salle d’eau récemment refaite, un WC séparé et 4 chambres de 9 à 11,5 m². Pour compléter ce niveau, un garage est attenant à la cuisine et peut-être utilisé en lingerie.
Sur un terrain de 3580 m², les extérieurs de la maison sont d’ores et déjà aménagés avec notamment un potager, un verger et surtout une vue directe sur les vignes. Côté pratique, un parking permet d’accueillir à l’arrière de la maison le stationnement de plusieurs véhicules aisément avec également 2 box pour divers rangements. Double vitrage, fosse septique, chaudière fuel, puit, cheminée, taxe foncière : 500 euros.
MON AVIS : Maison ancienne avec un beau potentiel. Opportunité à saisir au plus vite pour les amoureux de la campagne, idéal pour un couple avec des enfants. Ne tardez plus !
YOUIMMO NANTES-ANGERS-CHOLET – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf.YO1-040). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,52 %TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 145.000 euros. Honoraires : 8.000 euros – Immobilier YOUIMMO. RCS Blois : B790 024 848.

Share Ref.: YO1-040

details of the property

    Digest

  • City : ST CHRISTOPHE LA COUPERIE
  • Property type : traditional house
  • Surface : 98 m²
  • Land : 3582 m²
  • Number of rooms : 5
  • Number of bedrooms : 4

    Environment

  • Nearby : City center (3 min) , School (3 min) , Park (2 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 1966
  • Chauffage : individual , boiler , oil
  • DPE : 246 kWhEP/m².year (E)
  • GHG : 54 kgéqCO2/m².year (E)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 153,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 145,000 €
  • Fees 5.52% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 500 €

    rooms

  • 1 kitchen : 8 m²
  • 1 entry : 7.5 m²
  • 1 hallway : 4.5 m²
  • 1 séjour double : 29 m²
  • 4 bedrooms : 9.1 m², 10 m², 11.5 m², 11.45 m²
  • 1 shower room : 6 m²
  • 1 toilet : 1.76 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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