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Sale House Varades (44370) 113 m²
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EXCLUSIVITE Contacter Marc SAUVESTRE de YOUIMMO ® NANTES-ANCENIS-CHOLET au 06.03.93.69.91, pour cette maison de 2012 non mitoyenne de plain-pied au cœur d’un petit hameau à VARADES. Cette commune de Loire-Atlantique est à mi-distance (45 minutes) entre NANTES et ANGERS.
Elle dispose d’une surface habitable de 113 m² avec un grand jardin entièrement clos de 1124 m² et d’un garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures.
La maison se compose d’un séjour-salle à manger de 40 m² avec une lumière traversante et un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, est complétement ouverte sur la salle à manger avec notamment un coin bar pour le petit déjeuner mais aussi pour les apéritifs improvisés. Vous disposez également de deux autres pièces ; l’une pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre et l’autre de lingerie. Côté nuit, on retrouve une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et 3 chambres de 11 à 12 m².
Les extérieurs de la maison sont d’ores et déjà aménagés avec notamment une terrasse de 50 m² et une partie pelouse d’environ 500 m². Double vitrage, fosse septique, poêle, portail électrique, vidéophone, taxe foncière : 400 euros.
MON AVIS : Maison récente de 2012 avec aucun travaux à prévoir, vous l’aurez compris, il suffit de poser vos valises. Opportunité à saisir au plus vite !
YOUIMMO Nantes-Ancenis-Cholet – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf.YO1-049). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 180.000 euros. Honoraires : 9.000 euros – Immobilier YOUIMMO. RCS Blois : B 790 024 848.

Share Ref.: YO1-049

details of the property

    Digest

  • City : VARADES
  • Property type : house
  • Surface : 113 m²
  • Land : 1124 m²
  • Number of rooms : 6
  • Number of bedrooms : 3

    Environment

  • District : Route de Belligné
  • Nearby : City center (5 min) , School (3 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 2012
  • Chauffage : individual , convector , electric
  • DPE : 165 kWhEP/m².year (D)
  • GHG : 8 kgéqCO2/m².year (B)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 189,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 180,000 €
  • Fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 400 €

    rooms

  • 1 kitchen : 26 m²
  • 1 passage : 3.3 m²
  • 1 lounge room : 30 m²
  • 3 bedrooms : 11 m², 11 m², 12 m²
  • 1 office room : 16 m²
  • 1 shower room : 7 m²
  • 1 toilet :
  • 1 lingerie : 11 m²
  • 1 terrace : 50 m²
  • 1 attic : 25 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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