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Sale Townhouse Angers (49000) 71 m²
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EXCLUSIVITE YOUIMMO ® ANGERS. Maison ancienne située en hyper-centre d’Angers à proximité immédiate de la cathédrale. Emplacement rare. Bien parfaitement rénové. Idéal pour votre résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif (ou collocation) avec possibilité de faire une chambre supplémentaire pour augmenter la rentabilité. Ce bien est composé au RDC d’une entrée avec cuisine aménagée équipée en open space sur le salon salle à manger. Accès au garage de 15 m². Vous accèderez au 1ier étage par un escalier en bois donnant sur un couloir qui dessert deux belles chambres avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bain indépendante, un WC.
MON AVIS : Excellent emplacement. Pas de travaux à prévoir. Bonne rentabilité pour projet d’investissement. Idéal pour un premier achat.
YOUIMMO ® Angers - Saumur - Guillaume Sauvestre - 06 68 10 28 76 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf. YO1-052). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.10 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 284.500 euros. Honoraires : 14.500 euros. Immobilier YOUIMMO. RCS : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-052

details of the property

    Digest

  • City : ANGERS
  • Property type : townhouse
  • Surface : 71 m²
  • Number of rooms : 3
  • Number of bedrooms : 2

    Environment

  • District : HYPER-CENTRE
  • Transport : Bus , Station
  • Nearby : Shopping mall , City center , School , Gardens

    Complementary information

  • Year of construction : 1900
  • Chauffage : individual , radiant , electric
  • DPE : 468 kWhEP/m².year (G)
  • GHG : 14 kgéqCO2/m².year (C)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 299,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 284,500 €
  • Fees 5.10% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,276 €

    rooms

  • 1 kitchen :
  • 1 entry : 5 m²
  • 1 hallway : 4.6 m²
  • 1 living-room : 25 m²
  • 2 bedrooms : 11.77 m², 16.7 m²
  • 2 placards : 1.38 m², 0.9 m²
  • 1 bathroom : 6.05 m²
  • 1 toilet : 1.12 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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