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Sale House CIVRAY DE TOURAINE (37150) 215 m²
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MANDAT – YOUIMMO ®. Contacter Zachary Hillaire de YOUIMMO ® Tours-Amboise-Orléans au 06 37 95 19 58 pour cette charmante longère de 215,29 m².
Partie 1 : la Maison. Elle est composée au RDC : d’un grand séjour (de 42 m²), d’une spacieuse cuisine (de 27,28 m²), d’un WC (de 1,9 m²), d’un dressing (de 6,42 m²), d’un bureau (de 8,19 m²) et d’une salle d’eau (de 5,23 m²).
L’étage quant à lui est composé : d’un palier (de 13,70 m²), de deux chambres : (de 8,80 m²) et (de 19,75 m²), d’une suite parentale (de 17,92 m²) avec salle d’eau (de 6,84 m²), ainsi que d’un grenier (de 15 m²). À l’extérieur : un grand garage (de 19,60 m²).
Partie 2 : le Gîte. Il est composé au RDC : d’une salle de bain (de 4,54 m²), d’un agréable séjour (de 23,80 m²).
À l’étage : deux chambres : (de 9,48 m²) et (de 16,26 m²) et un palier (de 3,18 m²).
MON AVIS : c’est un bien UNIQUE que nous vous proposons aujourd’hui, une charmante longère typique du 19e siècle fleurie et boisée proche de CHENONCEAUX et D’AMBOISE. Le jardin de 1061 m² séparé en deux parties, joliment arboré est un véritable havre de paix. Le cadre est chaleureux et surtout CALME. Construit aux début des années 1800, cette longère a su garder son charme d’antan tout en se modernisant. Double vitrage. Pompes à chaleur. Taxe foncière 502€. Tout à l’égout. Garage avec Portail électrique. Puits. Mare.
MON CONSEIL : Cette maison conviendrait parfaitement à une famille, l’emplacement est idéal, le village est calme et les écoles à proximité. le gîte est parfaitement fonctionnel et la clientèle déjà présente. La maison peut également être agrandie en utilisant le gîte comme extension.
YOUIMMO ® Tours-Amboise-Orleans – Zachary Hillaire - 06 37 95 19 58 - Plus d'informations sur 3w youimmo com (Réf. YO1-060 ). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,36 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 280 000 euros. Honoraires acquéreurs : 15 000. - RCS : 790 024 848. Blois.

Share Ref.: YO1-060

details of the property

    Digest

  • City : CIVRAY DE TOURAINE
  • Property type : house
  • Surface : 215 m²
  • Land : 1061 m²
  • Number of rooms : 8
  • Number of bedrooms : 5

    Environment

  • District : Bléré - Chenonceau
  • Transport : Highway (9 km) , Bus (3 km) , Station (4 km)
  • Nearby : Golf (9 km) , Shopping mall (9 min) , City center (9 min) , School (3 km)

    Complementary information

  • Year of construction : 1800
  • Chauffage : individual , heat pump , electric
  • DPE : 321 kWhEP/m².year (E)
  • GHG : 10 kgéqCO2/m².year (B)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 295,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 280,000 €
  • Fees 5.36% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 502 €

    rooms

  • 1 kitchen : 27.28 m²
  • 1 hallway : 13.7 m²
  • 1 living-room : 42 m²
  • 1 lounge room : 23.8 m²
  • 4 bedrooms : 8.8 m², 19.75 m², 9.48 m², 16.26 m²
  • 1 suite parentale : 17.92 m²
  • 1 dressing room : 6.42 m²
  • 1 office room : 8.19 m²
  • 1 bathroom : 4.54 m²
  • 2 shower rooms : 5.23 m², 6.84 m²
  • 1 toilet : 1.9 m²
  • 1 palier : 3.18 m²
  • 1 piscine possible :
  • 1 attic : 15 m²
  • 1 garden : 1061 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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Zachary HILLAIRE

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