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Sale Detached house MONTRIEUX EN SOLOGNE (41210) 98 m²
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Sale Detached house MONTRIEUX EN SOLOGNE (41210) 98 m²

Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO Blois-Chambord pour cette maison de bourg de 98 m², de plain-pied, de 1999, située à proximité de l’hyper-centre de Montrieux-en-Sologne (41210), sur un joli terrain de 1.500 m².
Cette maison comprend : une entrée-salon-séjour avec poêle à granule (de 32.64 m²) une cuisine (aménagée et équipée de 11.19 m²), un couloir (de 3.76 m²), une chambre 1 (de 11.64 m²), un bureau (de 07.12 m²), une salle de bain (de 04.99 m²), une chambre 2 (de 13.84 m²), une chambre 3 (de 11.46 m²) et un WC (de 01.20 m²).
MON AVIS : C’est un pavillon certes, mais d’excellente facture ! On s’y sent bien ! Premièrement, la maison est bien installée sur son terrain ; Deuxièmement, elle est plein sud, ce qui confère au bien une très bonne luminosité. Chauffage et eau chaude (Ballon 200 L) par poêle à granule-bouilleur avec régulation par commande (installation récente). Radiateurs à tête thermostatique. Fenêtres double vitrage PVC. Volets PVC manuels. Tuiles mécaniques. Taxe foncière : 490 euros. Frais de chauffage annuel : 690 euros. Tout à l’égout. Garage (de 19.36 m²). Portail électrique motorisé avec visiophone. Prise télévision dans chaque chambre, dans le salon-séjour et le bureau. Isolation par laine de roche projetée. DPE : 149 ( C ) GES : 2 ( A ). Montant des travaux effectués : 34.000 euros – factures disponibles – Cuisine, Isolation, Ballon d’eau chaude et chauffage, électricité, clôture, toit de la dépendance.
MON CONSEIL : Idéale pour ceux qui recherchent un coin de verdure. Sur la commune : Boucherie, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, point poste, mairie, superette, restaurant et l’école maternelle. L’école primaire est à la Marolle-en-sologne et le collège à Neung-sur-Beuvron. Romorantin est à 25 minutes, Orléans à 35 mn et Blois environ 25 mn. C’est un produit sympa : Premiers Arrivés, Premiers Servis !
YOUIMMO ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 (Réf.YO1-062). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.64 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 165.000 euros. Honoraires TTC : 6.000 euros (charge acquéreurs). YOUIMMO ®. ARTTIM ® France EURL - capital de 50.000 euros - Carte n° : CPI 4101 2015 000 000 964. Valable jusqu'au : 08/12/2022 - Délivrée par : CCI de Loir-et-Cher le : 09/12/2019. RCS : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-062

details of the property

    Digest

  • City : MONTRIEUX EN SOLOGNE
  • Property type : detached house
  • Surface : 98 m²
  • Land : 1500 m²
  • Number of rooms : 4
  • Number of bedrooms : 3

    Environment

  • District : SOLOGNE
  • Transport : Highway (24 km) , Bus (100 m) , Station (27 km)
  • Nearby : City center (100 m) , School (100 m)

    Complementary information

  • Year of construction : 1999
  • Chauffage : individual , stove , wood
  • DPE : 149 kWhEP/m².year (C)
  • GHG : 2 kgéqCO2/m².year (A)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 171,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 165,000 €
  • Fees 3.64% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 490 €

    rooms

  • 1 kitchen : 11.19 m²
  • 1 hallway : 3.76 m²
  • 1 living-room : 32.64 m²
  • 3 bedrooms : 11.64 m², 13.84 m², 11.46 m²
  • 1 office room : 7.12 m²
  • 1 bathroom : 4.99 m²
  • 1 toilet : 1.5 m²
  • 1 terrace : 40 m²
  • 1 piscine possible :
  • 1 garden : 1500 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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