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Sale Farm complex COUDDES (41700) 78.27 m²
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Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO ® Blois-Chambord au 06.25.16.76 pour ce corps de ferme de 82.77 m², de 1870, situé au cœur du Controis-en-Sologne (41700) sur un terrain clos de 1.467 m². Ce corps de ferme comprend au RDC : une cuisine (de 17,40 m²), un salon (de 17.93 m²), une chambre (de 13,83 m²), un WC (de 1.20 m²), un débarras (de 4.50m²), une écurie (de 19.75 m²), une grange (de 35.45 m²), un cellier sous toute la partie dite ‘’basse goutte’’ et un four à pain. Au 1er étage : un palier, une chambre (de 15.36 m²) et une troisième chambre (de 13.75 m²). Au-dessus de la troisième chambre, se trouve un premier grenier aménageable (de 39.68 m²) et au-dessus de la grange, sur la partie gauche un deuxième grenier aménageable (de 42 m²). Sur la partie droite un troisième grenier (de 15 m²) pouvant être utilisé comme mezzanine. Le plancher des greniers au-dessus de la grange est en bardeau-terre cuite. En face de la maison se trouve un deuxième corps de bâtiment type longère de 100 m² au sol avec un grenier aménageable. Attenant au deuxième bâtiment, se trouve un garage et un ancien chai. L’ensemble mesure 50 m². Sur la propriété, il y a un hangar ossature-bois et tôle de 70 m². MON AVIS : Ce corps de ferme est à réhabiliter certes mais il possède un énorme potentiel du fait de son cachet (pierre meulière), de son histoire et de ses grands volumes. Vous avez la possibilité d’augmenter la surface habitable, c'est ici précisément que se situe l'intérêt d'une telle habitation. De plus, son emplacement est plein sud, la luminosité de la maison est donc garantie. La toiture a été révisée en 2008, elle est en bon état (ardoises naturelles et synthétiques). La charpente est saine. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage au rez-de-chaussée et à l’étage. Le tout à l’égout passe devant le corps de ferme (à raccorder). Sur la propriété se trouve un puits avec pompe de relevage, jardin potager et verger. La fibre passe devant la maison. Taxe foncière selon la configuration actuelle : 646 euros. Autoroute A85 à 6 km, zoo de Beauval et château de Chaumont à 22 minutes en voiture.
MON CONSEIL : Pour ceux qui choisissent de vivre à proximité de la nature et de la verdure voire pour ceux qui décident de changer de vie et qui recherchent un bien immobilier à réhabiliter totalement. Des plans réalisés par un architecte permettent de vous projeter aisément et rapidement. "Premiers Arrivés, Premiers Servis", très peu de biens de ce style sont à la vente dans la région... c'est une opportunité unique !
YOUIMMO ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL- 06.25.26.16.76. Le prix de vente est exprimé en frais d’agence inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 150 000 euros. Honoraires TTC 7500 euros (charges acquéreur). YOUIMMO ® - ARTTIM France EURL. Capital de 50 000 euros - carte n° CPI 4101 2015 000 000 964. Valable jusqu’au 08/12/2022- Délivrée par : CCI de Loir-et-Cher le 09/12/2019. RSC Blois 790 024 848.

Share Ref.: YO1-064

details of the property

    Digest

  • City : COUDDES
  • Property type : farm complex
  • Surface : 78.27 m²
  • Land : 1467 m²
  • Number of rooms : 5
  • Number of bedrooms : 3

    Environment

  • District : Le-Controis-en-Sologne
  • View : on countryside
  • Transport : Highway (9 km) , Bus (10 m) , Station (15 km)
  • Nearby : Golf (20 km) , Shopping mall (8 km) , City center (10 m) , School (10 km)

    Complementary information

  • Year of construction : 1870
  • Chauffage : individual , boiler , oil
  • DPE : -1 kWhEP/m².year ()

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 157,500 €
  • Selling price Agency fees excluded : 150,000 €
  • Fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 646 €

    rooms

  • 1 kitchen : 17.4 m²
  • 1 living-room : 17.93 m²
  • 3 bedrooms : 17.4 m², 15.36 m², 13.75 m²
  • 1 cabinet de toilette : 1.2 m²
  • 1 pantry : 80.15 m²
  • 1 laundry room : 4.5 m²
  • 1 dépendance :
  • 1 barn : 35.45 m²
  • 1 écurie : 19.75 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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