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Sale Apartment RENNES (35700) 111.45 m²
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EXCLUSIVITÉ YOUIMMO ® RENNES SAINT MALO - Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cet appartement familial de 111 m² à Rennes !
Proche du parc des Gayeulles, découvrons ensemble le calme et l’environnement naturel de ce quartier résidentiel des Longchamps, conçu dans l’esprit de la campagne à la ville, avec ses étangs, ses parties boisées, ses promenades...
Idéalement situé près de la station de métro Beaulieu-Université à quelques minutes à pied, l’accès rapide à la rocade nord, ses écoles, ses associations, ses équipements et ses commerces tous proches, c’est un cadre de vie privilégié et apprécié de ses habitants.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 23 lots, vous serez agréablement surpris par la qualité de la rénovation qui permet à ce généreux T5 traversant de 111 m² de profiter d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de 3 chambres, d’un bureau convertible en chambre d’appoint, d’un grand cellier et d’un grand garage double fermé au sous-sol.
Tout proche de la faculté de Rennes 2, cet appartement peut également convenir à un projet d’investissement pour une colocation étudiante, avec une belle rentabilité supérieure à 4 %.
MON AVIS : un bien situé dans un environnement agréable, qui conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur pour une colocation étudiante !
YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo. fr (Réf YO1-069). Le prix de vente est de 365 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4,28 % d’honoraires agence inclus, soit 15 000 € TTC. Prix net vendeur 350 000 €. ARTTIM France ® EURL. RCS Blois : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-069

details of the property

    Digest

  • City : RENNES
  • Property type : apartment
  • Surface : 111.45 m²
  • Number of rooms : 5
  • Number of bedrooms : 3

    Environment

  • District : RENNES / GAYEULLES
  • Nearby : Shopping mall (5 min) , School (2 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 1985
  • Chauffage : individual , boiler , gas
  • In co-ownership : 23 lots
  • DPE : 94 kWhEP/m².year (C)
  • GHG : 22 kgéqCO2/m².year (D)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 365,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 350,000 €
  • Fees 4.29% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,392 €
  • Annual charges for condominiums : 1,560 €

    rooms

  • 1 kitchen : 10.57 m²
  • 1 entry : 10.5 m²
  • 1 passage : 6.33 m²
  • 1 living-room : 25.9 m²
  • 3 bedrooms : 10.84 m², 10.32 m², 9.8 m²
  • 1 office room : 8.9 m²
  • 1 bathroom : 3.07 m²
  • 1 toilet : 1.06 m²
  • 1 laundry room : 3.11 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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