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Sale Traditional house Marsilly (17137) 121.8 m²
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EXCLUSIVITE - Contacter Maïlys Guyon de YOUIMMO ® Ré-Rochelle au 06.64.38.41.66 pour ce pavillon de 121.8 m² (à rénover) et situé à Marsilly (17137) sur un terrain avec piscine (non chauffée) de 998 m².
Ce pavillon comprend : une entrée (de 2.76 m²), un couloir (de 5.75 m²), un salon avec cheminée (de 25.54 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 11.00 m²), deux chambres (de 11.54 m² et 9.92 m²), une salle d'eau (de 5.71m²) et WC avec lave-mains (de 2.56 m²). Le sous-sol comprend : un garage (de 34.06 m²), deux chambres (de 10.00 m² et 10.12 m²), un salon (de 23.61 m²) et et un balcon (de 12.55 m²).
MON AVIS : Whaou ! Une opportunité UNIQUE de par son emplacement et ses possibilités de réhabilitation, tant intérieure, qu'extérieure. Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Toiture en tuiles mécaniques. Double vitrage au niveau "0". Taxe foncière : 1.442 euros. Ballon électrique 300 L. La piscine de 10x6 est non chauffée et est d'une profondeur 1.20 m à 1.50 m. La propriété comporte au fond du jardin un grand atelier divisé en deux (atelier mécanique avec fosse à vidange et stockage de 46.50 m² + 48.22 m²). Le terrain de 998 m² comporte un forage et beaucoup d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, ... ). Le terrain est entièrement clos. Portail manuel. NB : Travaux de réhabilitation à prévoir
MON CONSEIL : Au calme, sans vis-a-vis, c'est une réelle opportunité. Premier arrivé, Premier servi, car cet endroit peut devenir pour vous, un vrai petit paradis !
YOUIMMO ® Ré-Rochelle – Maïlys Guyon - 06.64.38.41.66 - (Réf.YO1-073). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.87 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 385.000 euros. Honoraires TTC : 14.900 euros (charge acquéreur). YOUIMMO ® - RCS : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-073

details of the property

    Digest

  • City : MARSILLY
  • Property type : traditional house
  • Surface : 121.8 m²
  • Land : 998 m²
  • Number of rooms : 6
  • Number of bedrooms : 4
  • Swimming pool : Yes

    Environment

  • District : Hyper-Bourg - Proche Océan
  • Transport : Highway (50 km) , Bus (10 m) , Station (10 km)
  • Nearby : Golf (3 km) , Shopping mall (700 m) , City center (7 km) , School (700 m) , Sea (2 km) , Port

    Complementary information

  • Year of construction : 1970
  • Chauffage : individual , boiler , oil
  • DPE : 294 kWhEP/m².year (E)
  • GHG : 54 kgéqCO2/m².year (E)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 399,900 €
  • Selling price Agency fees excluded : 385,000 €
  • Fees 3.87% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,442 €

    rooms

  • 1 kitchen : 10.9 m²
  • 1 entry : 9.7 m²
  • 2 living-rooms : 25.4 m², 22.1 m²
  • 4 bedrooms : 11 m², 12.4 m², 9.9 m², 10.1 m²
  • 2 shower rooms : 5.7 m², 2.4 m²
  • 1 toilet : 2.2 m²
  • 1 balcony : 12.55 m²
  • 1 terrace : 40 m²
  • 1 swimming pool :
  • 1 workshop : 92.8 m²
  • 1 garden : 998 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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