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Sale Traditional house Thésée (41140) 165 m²
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EXCLUSIVITÉ YOUIMMO ® Blois-Chambord. Contacter Claire Subtil de YOUIMMO ® Blois-Chambord au 06.10.74.27.13 pour ce spacieux pavillon de 1963, de 165 m² sur un terrain de 3600 m², situé à Thésée-la-Romaine (41140).
Ce pavillon comprend : Une entrée-salon-séjour (de 51 m²) (avec poêle à granulé Dargemont), une cuisine aménagée et équipée (de 11,33 m²), un couloir, une chambre 1 (de 18,23 m²) (avec penderie et accès au balcon), une chambre 2 (de 12,10 m²) (avec parquet flottant et penderie), une chambre 3 (de 12,08 m²), une salle d’eau (de 12,60 m²) avec douche à l’italienne et un WC (de 1,49 m²). Le sous-sol comprend : une buanderie (de 15.00 m²), un studio (de 30.50 m²) avec kitchenette, une salle d’eau et un WC.
MON AVIS : C’est une maison spacieuse et agréable, avec des potentialités d’agrandissement importantes sur le 1er étage (au moins 90 m²). C’est une rénovation de qualité : Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants et persiennes, portes à galandage et centrale d’aspiration. Fosse septique (conforme) avec épandage. Taxe foncière 1300 euros. Toiture en petites tuiles. Isolation des combles à prévoir. La propriété est entièrement clôturée et le portail est électrique. Alarme. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude cumulus 200 L. Piscine 8x4 semi-enterrée non chauffée. La propriété comporte un spacieux carport et un cabanon en bois. Une pompe permet un arrosage de la propriété à partir de la mare. Système d’alarme. Pas de vis-à-vis. La propriété comprend un monte-charges (règlementaire). Toute la maison est aux normes PMR.
MON CONSEIL : Cette maison peut convenir à une famille où à un projet de gîte, compte-tenu de son positionnement à proximité du zoo de Beauval. Autoroute A85 à quelques kilomètres. Commerces, services, écoles, golf, ... sont également à proximité.
YOUIMMO ® Blois - Chambord - Cédric LARZUL - Claire SUBTIL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w youimmo fr (Réf. YO-083). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.91 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 285.000 euros. Honoraires TTC : 14000 euros (charge acquéreurs). Immobilier Résidentiel. RCS BLOIS : 790 024 848.

Consommation : D (222)
GES : D (32)

Share Ref.: YO1-083

details of the property

    Digest

  • City : THESEE
  • Property type : traditional house
  • Surface : 165 m²
  • Land : 3600 m²
  • Number of rooms : 6
  • Number of bedrooms : 4

    Environment

  • District : Saint-Aignan - Noyer-sur-Cher
  • Transport : Highway (2 km) , Bus , Station (5 km)
  • Nearby : Golf (27 km) , Shopping mall (5 min) , City center , School , Shopping street

    Complementary information

  • Year of construction : 1963
  • Chauffage : individual , stove , wood
  • DPE : 222 kWhEP/m².year (D)
  • GHG : 22 kgéqCO2/m².year (D)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 299,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 285,000 €
  • Fees 4.91% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,300 €

    rooms

  • 2 kitchens : 11.33 m²
  • 1 entry : 3.65 m²
  • 1 hallway : 12.99 m²
  • 1 séjour double : 51 m²
  • 3 bedrooms : 12.08 m², 12.1 m², 18.23 m²
  • 1 suite parentale : 27.58 m²
  • 2 shower rooms : 12.6 m², 3 m²
  • 2 toilets : 1.49 m²
  • 1 laundry room : 15.3 m²
  • 1 balcony :
  • 1 terrace :
  • 1 cellar : 15.77 m²
  • 1 basement : 37.78 m²
  • 1 dépendance : 15 m²
  • 1 garden : 3600 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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