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Sale Apartment Tours (37000) 57 m²
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Appartement 3 pièces - YOUIMMO - Contacter Claire SUBTIL au 06.10.74.27.13 pour cet appartement lumineux, de 57 m² , au 2ème étage d’un petit immeuble, construit en 2020, situé au Nord de Tours, Quartier Christ-Roi, limitrophe St Cyr-sur-Loire.
Ce bel appartement comprend : une entrée (de 6,20 m² ) avec placards, un séjour/cuisine (de 22,15m² ), une chambre (de 9,91 m² ) avec placards, une deuxième chambre (12,51 m² ), une salle d’eau (de 4,79 m²), un WC séparé (de 1,98 m² ) et une terrasse (de 8,89 m² ). Une grande place de parking en sous-sol est attribuée à cet appartement.
MON AVIS : Tout simplement parfait ! Cet appartement est en excellent état et impeccable, et de surcroît très bien orienté (Est/Ouest) puisque vous pourrez bénéficier du soleil dès midi. Une grande terrasse (de 9 m²) augmente agréablement la superficie de la pièce de vie. Les propriétaires ont conçu la cuisine aménagée qui reste équipée. La salle d’eau comprend une très belle douche « italienne », raccordements lave-linge et sèche-serviette mural. Le chauffage est individuel au gaz avec thermostat et radiateurs. Les sols sont en parquet et carrelage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La résidence est labellisée RT 2012, accès PMR. La taxe foncière s’élève à 545,00 euros. Les charges de copropriété sont de 98,00 euros par mois.
MON CONSEIL : Cet appartement d’une petite résidence conviviale de 3 étages a tout pour plaire à un jeune couple, un premier investissement locatif. Idéalement situé dans un quartier paisible à 500 m d’un arrêt de tramway, qui vous emmène en centre-ville en 7 minutes. A proximité de grandes zones commerciales telles que « La Petite Arche », « la Petite Madeleine ». Accès rapide aux autoroutes, A10, A26 et A85. Vous pourrez bénéficier de tous les agréments d’une grande ville dynamique tout en ayant le confort d’un quartier résidentiel. YOUIMMO - ORLEANS -BLOIS - TOURS - Claire SUBTIL - 06.10.74.27.13. Plus d’information sur 3w youimmo com. Le prix de vente est exprimé en Frais d’Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est de 4 % du prix de vente. Prix net vendeur de 220.000 euros Honoraires TTC 8.800 euros (à charge acquéreurs). RCS : 790 024 848. Référence : YO-087.

Share Ref.: YO1-087

details of the property

    Digest

  • City : TOURS
  • Property type : apartment
  • Surface : 57 m²
  • Number of rooms : 3
  • Number of bedrooms : 2

    Environment

  • District : Christ-Roi
  • Transport : Airport (10 min) , Highway (15 min) , Bus , Station , Tramway (500 m)
  • Nearby : Golf , Shopping mall , City center , School , Gardens

    Complementary information

  • Year of construction : 2020
  • Chauffage : individual , radiator , gas
  • Elevator : Yes
  • In co-ownership : 18 lots
  • DPE : 46.6 kWhEP/m².year (A)
  • GHG : 10.6 kgéqCO2/m².year (B)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 228,800 €
  • Selling price Agency fees excluded : 220,000 €
  • Fees 4% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 545 €
  • Annual charges for condominiums : 1,176 €

    rooms

  • 1 kitchen : 22.15 m²
  • 1 entry : 5.02 m²
  • 2 bedrooms : 12.51 m², 9.51 m²
  • 1 shower room : 4.73 m²
  • 1 toilet : 1.98 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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