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Sale Traditional house Selles-sur-Cher (41130) 88 m²
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Exclusivité YOUIMMO ® Romorantin-Selles-sur-Cher. Contacter Vanessa DRUCY au 06.47.58.11.69 pour cette maison de 88 m² sur un terrain de 1335 m², à rafraichir et située Selles-sur-Cher à proximité du ZOO de Beauval.
Cette maison sur 2 niveaux comprend au RDC : une entrée (de 6.94 m²), un séjour-salon (de 35.45 m²), une cuisine séparée non équipée-non aménagée (de 9.45 m²), une chambre 1 (de 13.60 m²), une salle d'eau (de 4.68 m²) et un WC (de 1.80 m²). Le sous-sol comprend quant à lui : une chambre 2 (de 17.28 m²), une buanderie (de 8.37 m²), un cellier (de 8 m²) et un garage 2-3 voitures (de 32.50 m²).
MON AVIS : Une maison dans un environnement champêtre, un quartier calme à proximité du Cher et du canal du Berry. Chauffage électrique (à pierre thermique), ballon d'eau chaude cumulus. La maison comporte un poêle à bois (4 stères de bois environ) dans le salon-séjour. Survitrage PVC. Tout à l'égout. Toiture en ardoises en bon état. Taxe foncière : 990 euros. Consommation électrique : 1000 euros/an. Tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir.
MON CONSEIL : Proche des commerces, des zones touristiques, de l'autoroute et de Romorantin-Lanthenay (capitale de la Sologne). Peut idéalement convenir à un projet de gîte compte-tenu de la proximité des châteaux et du Zoo de Beauval.
YOUIMMO ® Romorantin-Selles-sur-Cher -Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-088). Le prix de vente est de 93 000 euros honoraires d’agence inclus, dont 6 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, (forfait selon le tarif général). Immobilier résidentiel. RCS BLOIS : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-088

details of the property

    Digest

  • City : SELLES SUR CHER
  • Property type : traditional house
  • Surface : 88 m²
  • Land : 1335 m²
  • Number of rooms : 3
  • Number of bedrooms : 2

    Environment

  • District : Valençay - Contres
  • Transport : Highway (10 min) , Bus
  • Nearby : Golf (34 km) , Shopping mall (3 km) , City center (3 km) , School (3 km)

    Complementary information

  • Year of construction : 1970
  • Chauffage : individual , radiator , electric
  • DPE : 435 kWhEP/m².year (G)
  • GHG : 14 kgéqCO2/m².year (C)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 93,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 87,000 €
  • Fees 6.90% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 990 €

    rooms

  • 1 kitchen : 9.45 m²
  • 1 entry : 6.94 m²
  • 1 living-room : 35.45 m²
  • 2 bedrooms : 13.6 m², 17.28 m²
  • 1 shower room : 4.68 m²
  • 1 toilet : 1.8 m²
  • 1 pantry : 8 m²
  • 1 garden : 1335 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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Vanessa DRUCY Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency

Vanessa DRUCY

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