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Sale Townhouse Vernou-en-Sologne (41230) 72 m²
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Sale Townhouse Vernou-en-Sologne (41230) 72 m²

Contacter Vanessa DRUCY au 06.47.58.11.69 pour cette maison de village de 72 m², sur un terrain de 1600 m², avec sous-sol total et garage, située à Vernou-en-Sologne (41230) à proximité des écoles, des commerces et des services.
Cette maison (sur sous-sol total) comprend au RDC : un couloir (de 7.53 m²), un salon-séjour (avec cheminée à insert) (de 15.36 m²), un salon (de 15.67m²) exposé sud, une chambre 1 (de 9.43 m²), une chambre 2 (de 9.47 m²), une salle d’eau (de 4.80 m²) et un WC (de 2.69 m²). Le sous-sol comprend quant à lui une surface de 45.70 m² et un garage (de 23.69 m²).
MON AVIS : une maison de village « classique des années 70 », à proximité des commerces, des écoles et des services mais qui bénéficie également d’une orientation plein-sud pour le salon. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude cumulus. Fosse septique (neuve). Toiture en tuiles mécaniques (entièrement révisée et nettoyée). Double vitrage PVC, volets roulants. Taxe foncière : 600 euros. Pas de dépendances sur ce terrain de 1600 m². Le jardin donne directement sur la forêt. La maison dispose d’un balcon (de 10.52 m²) et d’une terrasse (de 10.24 m²). Portail manuel. Porte du garage manuelle.
MON CONSEIL : Primo-accédants cette maison est pour vous ! à proximité de la nature, des commerces et des services, les autoroutes sont approximativement à 20 minutes (A85 et A71). Cette maison peut également convenir à des investisseurs pour une location à l’année voire une exploitation sous forme de gîte.
YOUIMMO ® Romorantin-Selles-sur-Cher-Bourges-Vierzon - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-096). Le prix de vente est de 137.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 8.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 129.000 euros. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1218.

Share Ref.: YO1-096

details of the property

    Digest

  • City : VERNOU EN SOLOGNE
  • Property type : townhouse
  • Surface : 72 m²
  • Land : 1600 m²
  • Number of rooms : 3
  • Number of bedrooms : 2

    Environment

  • District : Romorantin-Lanthenay - Beaugency
  • Transport : Highway (20 min) , Station (30 min)
  • Nearby : Golf (20 min) , Tennis (5 min) , Shopping mall (15 min) , City center (5 min) , School (5 min) , Shopping street (5 min) , Village (5 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 1970
  • Chauffage : individual , radiator , electric
  • DPE : 283 kWhEP/m².year (E)
  • GHG : 15 kgéqCO2/m².year (C)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 137,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 129,000 €
  • Fees 6.20% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 600 €

    rooms

  • 1 kitchen : 9.5 m²
  • 1 hallway : 7.53 m²
  • 1 dining room : 15.36 m²
  • 1 living-room : 12.67 m²
  • 2 bedrooms : 9.47 m², 9.47 m²
  • 1 shower room : 4.8 m²
  • 1 toilet : 2.69 m²
  • 1 balcony : 10.52 m²
  • 1 terrace : 10.24 m²
  • 1 basement : 45.7 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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Vanessa DRUCY Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency

Vanessa DRUCY

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