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Sale House Perros-Guirec (22700) 85 m²
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Contacter Isabelle Martin de YOUIMMO ® Perros-Guirec-Saint-Brieuc-Roscoff au 06.47.74.96.36 pour ce pavillon des années 70, de 85.00 m² avec sous-sol et studio sur un jardin de 531 m², idéalement situé à proximité des commerces, des services, des écoles, mais surtout de la mer.
Cette maison typique des années 70 comprend au RDC : une cuisine (aménagée et équipé) (de 11.85 m²), un salon-séjour (de 24.88 m²), une entrée (de 6.06 m²), une chambre 1 (de 12.03 m²) et une salle d’eau avec WC (de 4.66 m²). Le sous-sol comprend : un studio composé de la manière suivante : une cuisine (aménagée et équipée) (de 10.23 m²), une chambre 2 (de 10.33 m²), une salle d’eau avec WC (de 3.19 m²), un couloir (de 1.87 m²), un garage (de 22.03 m²) et un coin buanderie (de 5.91 m²).
MON AVIS : Quelle belle situation pour cette petite maison à 8 minutes de la grande plage, du centre de thalassothérapie, du casino, des restaurants, des écoles de voile et de surf. La maison se situe en impasse, à 350 m de l’hyper-centre de Perros-Guirec. Salon et salle de séjour sur parquet chêne. Murs en granit rose. Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve). Tout à l’égout. Huisseries double-vitrage PVC. Volets roulants électriques. Propriété entièrement clôturée. Jardin joliment fleuri (hortensias, rosiers, ...). Taxe foncière : environ 1000 euros. Portails neufs. Bonne isolation.
MON CONSEIL : Ultra-bien placée, au calme, sans aucune gênance de quelque nature que ce soit. Investissement idéal pour des parisiens souhaitant une jolie maison de vacances voire pour des investisseurs souhaitant obtenir une excellente rentabilité de leur investissement. Bref, faire vite !
YOUIMMO ® Perros-Guirec-Saint-Brieuc-Roscoff - Isabelle MARTIN - 06.47.74.96.36 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-099). Le prix de vente est de 263.750 euros honoraires d’agence inclus, dont 13.750 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (5.50 %). Prix net vendeur : 250.000 euros. RCS BLOIS : 790 024 848. Mandat : 1247. Avenant 1248.

Share Ref.: YO1-099

details of the property

    Digest

  • City : PERROS GUIREC
  • Property type : house
  • Surface : 85 m²
  • Land : 531 m²
  • Number of rooms : 3
  • Number of bedrooms : 2

    Environment

  • District : Lannion - Paimpol
  • Transport : Highway , Bus , Station
  • Nearby : Golf , Shopping mall , City center , School , Sea , Shopping street

    Complementary information

  • Chauffage : individual , boiler , gas
  • DPE : 274 kWhEP/m².year (E)
  • GHG : 57 kgéqCO2/m².year (E)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 263,750 €
  • Selling price Agency fees excluded : 250,000 €
  • Fees 5.50% tax incl. chargeable to the buyer

    rooms

  • 2 kitchens : 11.85 m², 10.23 m²
  • 1 entry : 6.06 m²
  • 1 hallway : 1.87 m²
  • 1 living-room : 24.88 m²
  • 2 bedrooms : 12.03 m², 10.33 m²
  • 2 shower rooms : 4.66 m², 3.19 m²
  • 2 toilets :
  • 1 laundry room : 5.91 m²
  • 1 garden : 531 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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Cédric LARZUL Nantes – La Baule – Blois – Orléans - Tours

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