Sale House Selles-sur-Cher (41130) 120 m²

Contacter Vanessa DRUCY au 06.47.58.11.69 pour cette charmante petite maison du 18ème siècle, de 120 m², sur un terrain de 1200 m² (dont 700 m² constructibles), avec deux dépendances, située à Selles-sur-Cher (41130) à 5, 10 minutes des écoles, des commerces et des services.
Cette maison comprenant un étage possède au RDC : une véranda (de 7.53 m²), une entrée (de 3.86 m²), un couloir (de 2.50 m²), un salon-séjour avec une cheminée à insert (de 26.67 m²), une cuisine (de 15.42 m²), une chaufferie (de 1.60 m²), un couloir (de 2.66 m²), une salle de bain (de 4.57 m²), une chambre 1 (de 10.91 m²) et une chambre 2 (12.86 m²). Au 1er étage : une chambre 3 (de 15.54 m²), une chambre 4 (de 18.28 m²) et un couloir (de 3,28 m²).
MON AVIS : un bien rarissime à restaurer, avec un potentiel énorme : de la pierre, de la brique, du moellon, de la vieille poutraison, ... sur 1200 m² de jardin avec portail, sans aucun vis-à-vis. Une partie du grenier reste à aménager. En sus, deux dépendances (de 11.75 et 15.75 m²). Chauffage électrique (radiateurs à inertie neufs), ballon cumulus. Taxe foncière : 650 euros. Toiture tuiles de pays et ardoises synthétiques. Tout à l’égout. Cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel et comporte un puits.
MON CONSEIL : pour "un local" qui souhaite se lancer dans une mini-rénovation (électricité à revoir, peintures, cuisine à aménager, ...) voire un parisien à la recherche du calme et de la verdure. A85 à proximité à 15 mn permettant de rejoindre rapidement l’A71 et Paris.
YOUIMMO ® Romorantin-Selles-sur-Cher-Bourges-Vierzon - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-101). Le prix de vente est de 125.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 8.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 117.000 euros. RCS BLOIS : 790 024 848.