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Sale Apartment Rennes (35000) 42 m²
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NOUVEAUTÉ YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo. Contactez Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cet appartement T2 situé dans Rennes.
Positionné au 4e étage d’une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour réaliser un investissement patrimonial, une première acquisition ou un pied-à-terre fonctionnel. Avec sa vue dégagée et sa loggia orientée à l’ouest, il offre une belle luminosité et un confort agréable. D’une surface de 42 m² loi Carrez, il propose une pièce de vie de 21 m² avec cuisine A/E semi-ouverte, une chambre de 12 m², ainsi qu’une grande salle d’eau et une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence est entièrement sécurisée (vidéophone, vigik) et située au pied de commerces de proximité et des transports en commun (bus STAR lignes 11,14,54,55,56). Vous pourrez même accéder à pied au Roazhon Park les soirs de matchs. Cet appartement bénéfice de garantie décennale jusqu’en 2027 et peut être loué entre 550 et 600 euros HC (prix de marché).
MON AVIS : un bien prêt à vivre, fonctionnel, performant thermiquement, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-114). Le prix de vente est de 224 800 € honoraires d’agence inclus, dont 9 800 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4.56 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 215 000 €. Copropriété de 80 lots dont 42 d’habitation, pas de procédure en cours. Taxe foncière 2021 : 813 €. Immobilier résidentiel. RCS BLOIS : 790 024 848.

Share Ref.: YO1-114

details of the property

    Digest

  • City : RENNES
  • Property type : apartment
  • Surface : 42 m²
  • Number of rooms : 2
  • Number of bedrooms : 1

    Environment

  • District : RUE DE LORIENT
  • View : clear
  • Transport : Airport (15 min) , Bus (10 m) , Subway (5 min)

    Complementary information

  • Year of construction : 2017
  • Chauffage : individual , boiler , gas
  • Elevator : Yes
  • In co-ownership : 42 lots
  • DPE : 74.2 kWhEP/m².year (B)
  • GHG : 17.1 kgéqCO2/m².year (C)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 224,800 €
  • Selling price Agency fees excluded : 215,000 €
  • Fees 4.56% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 900 €
  • Annual charges for condominiums : 780 €

    rooms

  • 1 kitchen : 5 m²
  • 1 entry : 4 m²
  • 1 lounge room : 16 m²
  • 1 bedroom : 12 m²
  • 1 shower room : 5 m²
  • 1 loggia : 5 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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