Sale Apartment Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) 47 m²

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IMPORTANT : pour bénéficier du régime de défiscalisation PINEL à taux plein, avec 4 200 euros de réduction d’impôts par an pour ce T2, l’acte de vente doit être signé avant le 31/12/2022. En cas de signature en 2023, la réduction d’impôt sera de 3675 euros/an pendant 6 ans, ou 3500 euros/an pendant 9 ans.
Située à Noyal Chatillon Sur Seiche, commune de Rennes métropole, la résidence vous permet de rejoindre en 5 min à pied le centre-ville, ses commerces, son marché, ses services, ainsi que la piste cyclable qui vous permet de rejoindre le sud de Rennes directement en 15 min à vélo en toute sécurité. La ligne de bus 61 permet également de rejoindre Rennes rapidement jusqu’à la station Henri Fréville ou la station de métro Triangle. La gare de Rennes est à 6 km.
Situé au 1er étage d’une copropriété de 35 logements, ce T2 de 47 m² habitables offre un séjour et une chambre orientés à l’ouest, ainsi qu’un balcon abrité de 6 m². Il dispose également d’un grand placard dans l’entrée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol.
La livraison est prévue pour l’été 2023. Visite possible sur rdv. 3 autres logements sont également disponibles ( T3 à 260 000 € et T4 à 297 000 €)
MON AVIS : idéal pour un premier investissement, pour un pied à terre proche de la gare de Rennes, ou pour défiscaliser rapidement !
YOUIMMO ® Rennes – Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr. Réf YO1-115. Le prix de vente est de 210 000 euros, prix promoteur, frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RCS BLOIS : 790 024 848.