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Sale Apartment Rennes (35000) 65 m²
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EXCLUSIVITÉ YOUIMMO ®. Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cet appartement tout neuf de 65 m² récemment livré dans Rennes. Cet appartement est situé dans une copropriété récente de 2021 et dispose d’un extérieur de plus de 43 m² avec une partie terrasse et une partie jardin, orientées au sud. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement comprend deux chambres, une grande salle d’eau et un grand WC, ainsi qu’un salon avec cuisine aménagée et équipée, toutes les pièces permettant la circulation en fauteuil, y compris la terrasse dont le sol est au même niveau que l’appartement. Il est situé à 2 min du parc de Beauregard et de l’école de commerce, 5 min du centre commercial Grand Quartier, des commerces de proximité de Beauregard et 20 min à pied du métro Pontchaillou. Cet appartement est Idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, un pied-à-terre, ou une personne souhaitant vivre de plain-pied, il est également parfaitement adapté à un usage professionnel. Les professions libérales étant autorisées sous réserve des autorisations administratives d’usages. Il dispose enfin d’une place de stationnement en sous-sol.
MON AVIS : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, thermiquement performant, bien isolé acoustiquement et disposant des garanties décennales jusqu’en 2031.
YOUIMMO ® - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-117). Le prix de vente est de 276 000 euros honoraires d’agence inclus, dont 11 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4.15 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 265 000 euros. Copropriété de 159 lots d’habitation, pas de procédure en cours. Taxe foncière estimée : 1000 euros. RCS : 790 024 848. Mandat : 1319.

Share Ref.: YO1-117

details of the property

    Digest

  • City : RENNES
  • Property type : apartment
  • Surface : 65 m²
  • Land : 22 m²
  • Number of rooms : 3
  • Number of bedrooms : 2

    Environment

  • District : Rue de Saint-Malo / Beauregard
  • Transport : Airport (15 min) , Station (15 min) , Subway
  • Nearby : Shopping mall (1 km) , Park (200 m)

    Complementary information

  • Year of construction : 2021
  • Chauffage : collective , boiler , urban heating
  • Elevator : Yes
  • In co-ownership : 159 lots
  • DPE : 70 kWhEP/m².year (A)
  • GHG : 14 kgéqCO2/m².year (C)

    Financial information

  • Selling price honoraires inclus : 276,000 €
  • Selling price Agency fees excluded : 265,000 €
  • Fees 4.15% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax : 1,000 €
  • Annual charges for condominiums : 1,500 €

    rooms

  • 1 kitchen :
  • 1 entry : 9.1 m²
  • 1 lounge room : 25 m²
  • 2 bedrooms : 11.7 m², 9.7 m²
  • 1 shower room : 6.1 m²
  • 1 toilet : 2.2 m²
  • 1 pantry : 1 m²
  • 1 terrace : 21 m²
  • 1 garden : 22 m²

Geolocalisation

  • Education

  • Health

  • Shops

  • Services

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