Sale Apartment Rennes (35000) 58 m²

EXCLUSIVITÉ YOUIMMO ®. Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cet appartement récent de 58 m².
Il est situé au sein d’une copropriété de 2006 et toutes ses pièces sont orientées au sud, y compris le grand balcon de 8 m² accessible depuis les chambres et le salon.
Au 2e étage (sur 3), très lumineux, avec une vue dégagée, le logement comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC, un salon avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir avec placard. Il est situé au pied du parc de Beauregard, à 100 m des commerces du quartier (pharmacie, coiffeur, restaurant, banque, supermarché, tabac-presse, cave à vins, etc..) et à 300 m de l’école de commerce.
Côté transport, vous disposez d’un garage en sous-sol, d’un accès en 5 min à la rocade, de nombreux arrêts de bus à 200 m (14/C4/52/68/78) et de la ligne de métro accessible en moins de 20 min à pied (station Pontchaillou).
Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une personne âgée souhaitant vivre de plain-pied, il est également très rentable en location courte durée type Airbnb, avec près de 15 000 euros de recettes annuelles et un fort taux d’occupation.
MON AVIS : un appartement lumineux, prêt à l’usage et bien placé au cœur du quartier et de sa coulée verte.
YOUIMMO ® - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-120). Le prix de vente est de 228 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 10 500 TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4.83 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 217 500 euros. Copropriété de 19 lots d’habitation, pas de procédure en cours. Taxe foncière 2022 : 936 euros. RCS Blois : 790024848. Registre des Mandats : 1343.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr