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Vente Maison St Florent Le Vieil (49410) 131 m²
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Vente Maison St Florent Le Vieil (49410) 131 m²

Contacter Marc SAUVESTRE de YOUIMMO® Angers-Ancenis-Cholet au 06.03.93.69.91, pour cette grande maison non mitoyenne proche des bords de Loire à SAINT-FLORENT-LE-VIEIL. Idéalement implantée à côté du centre-ville, vous pouvez accéder à toutes les commodités à pied. Cette maison dispose de 131 m² habitables avec un grand jardin arboré avec soin et équipé d’une superbe serre. Ses 4 chambres et son bureau lui permettent d’accueillir une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée et sur un séjour-salle à manger de plus de 30 m² avec une belle cheminée. Pour compléter ce niveau, on retrouve un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un coin dressing et un grenier à aménager. Enfin, un grand sous-sol avec un garage de 50 m², une lingerie, deux caves et une pièce de 30 m² avec cheminée laissant libre cours à différents usages : salle de jeux, salle de musique, atelier, bureau, sixième chambre, salle de projection… Sur un terrain de 1363 m², les extérieurs de la maison sont d’ores et déjà aménagés avec notamment une terrasse de 15 m² et des massifs agrémentés d’arbustes. Côté pratique, un parking permet d’accueillir aisément à l’arrière de la maison le stationnement de plusieurs véhicules. Double vitrage, tout à l’égout, chaudière fuel (possible gaz de ville), cheminée, taxe foncière : 700 euros.
MON AVIS : Maison bien entretenue et très saine. Opportunité à saisir au plus vite aussi pour sa situation géographique de cette maison, idéale pour un couple avec des enfants : écoles de la maternelle jusqu’au collège. Ne tardez plus !
YOUIMMO Nantes-Angers-Cholet – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf.YO1-034). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,29 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 210.000 euros. Honoraires : 9.000 euros – Immobilier YOUIMMO France et International. RCS Blois : B 790 024 848.

Partager Ref.: YO1-034

Détails du bien

    Résumé

  • Ville : ST FLORENT LE VIEIL
  • Type de bien : maison
  • Surface : 131 m²
  • Terrain : 1363 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4

    Environnement

  • Quartier : Centre-Ville
  • A proximité : Centre ville , École

    Info. complémentaires

  • Année de construction : 1978
  • Chauffage : individuel , chaudière , fuel
  • DPE : 167 kWhEP/m².an (D)
  • GES : 50 kgéqCO2/m².an (E)

    Info. financières

  • Prix de vente honoraires inclus : 219 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
  • Honoraires de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 700 €

    pièces

  • 1 cuisine : 11.43 m²
  • 1 entrée : 6.12 m²
  • 2 dégagements : 4.83 m², 2.82 m²
  • 1 séjour : 31.26 m²
  • 4 chambres : 10.95 m², 12.23 m², 11.86 m², 13.73 m²
  • 1 dressing : 3 m²
  • 1 bureau : 10.27 m²
  • 2 salles d'eau : 5.64 m², 2.91 m²
  • 2 WC : 1.44 m², 2.91 m²
  • 1 palier : 2.94 m²
  • 1 lingerie : 14.6 m²
  • 2 caves : 8.6 m², 3.4 m²
  • 1 sous-sol : 80 m²
  • 1 grenier : 9.83 m²

Géolocalisation

  • Education

  • Santé

  • Commerces

  • Services

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