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Vente Maison Varades (44370) 113 m²
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EXCLUSIVITE Contacter Marc SAUVESTRE de YOUIMMO ® NANTES-ANCENIS-CHOLET au 06.03.93.69.91, pour cette maison de 2012 non mitoyenne de plain-pied au cœur d’un petit hameau à VARADES. Cette commune de Loire-Atlantique est à mi-distance (45 minutes) entre NANTES et ANGERS.
Elle dispose d’une surface habitable de 113 m² avec un grand jardin entièrement clos de 1124 m² et d’un garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures.
La maison se compose d’un séjour-salle à manger de 40 m² avec une lumière traversante et un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, est complétement ouverte sur la salle à manger avec notamment un coin bar pour le petit déjeuner mais aussi pour les apéritifs improvisés. Vous disposez également de deux autres pièces ; l’une pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre et l’autre de lingerie. Côté nuit, on retrouve une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et 3 chambres de 11 à 12 m².
Les extérieurs de la maison sont d’ores et déjà aménagés avec notamment une terrasse de 50 m² et une partie pelouse d’environ 500 m². Double vitrage, fosse septique, poêle, portail électrique, vidéophone, taxe foncière : 400 euros.
MON AVIS : Maison récente de 2012 avec aucun travaux à prévoir, vous l’aurez compris, il suffit de poser vos valises. Opportunité à saisir au plus vite !
YOUIMMO Nantes-Ancenis-Cholet – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf.YO1-049). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 180.000 euros. Honoraires : 9.000 euros – Immobilier YOUIMMO. RCS Blois : B 790 024 848.

Partager Ref.: YO1-049

Détails du bien

    Résumé

  • Ville : VARADES
  • Type de bien : maison
  • Surface : 113 m²
  • Terrain : 1124 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3

    Environnement

  • Quartier : Route de Belligné
  • A proximité : Centre ville (5 min) , École (3 min)

    Info. complémentaires

  • Année de construction : 2012
  • Chauffage : individuel , convecteur , électrique
  • DPE : 165 kWhEP/m².an (D)
  • GES : 8 kgéqCO2/m².an (B)

    Info. financières

  • Prix de vente honoraires inclus : 189 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 400 €

    pièces

  • 1 cuisine : 26 m²
  • 1 dégagement : 3.3 m²
  • 1 séjour : 30 m²
  • 3 chambres : 11 m², 11 m², 12 m²
  • 1 bureau : 16 m²
  • 1 salle d'eau : 7 m²
  • 1 WC :
  • 1 lingerie : 11 m²
  • 1 terrasse : 50 m²
  • 1 grenier : 25 m²

Géolocalisation

  • Education

  • Santé

  • Commerces

  • Services

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