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Vente Appartement Rennes (35000) 45.95 m²
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NOUVEAUTÉ YOUIMMO ® RENNES – SAINT MALO. Contacter Yvon Rouzic de YOUIMMO® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour admirer la vue imprenable de ce T2 sur le canal Ille et Rance !
Environnement verdoyant, métro Anatole France à 250 m, marché des Lices à moins de 10 min à pied : cet appartement est situé dans un secteur très recherché de Rennes, mêlant à la fois l’agrément du canal et des prairies St Martin toutes proches, la facilité d’accès aux transports et la proximité du centre-ville. Situé au 1er étage d’une résidence de grand standing livrée en 2015, avec accès sécurisé et garage fermé au sous-sol, ce 2 pièces de 45.95 m² est lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son balcon de près de 7 m² orienté Sud-Est. Il est également doté d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La chambre intègre la salle d’eau et un placard aménagé. Adapté aux normes Handicapés, doté également d’un cellier et d’un placard dans l’entrée, la circulation et l’agrément général de l’appartement en font un bien agréable à vivre, sous garantie décennale jusqu’en 2025. Qu’il soit pour une première acquisition, un pied-à-terre urbain, un investissement ou une retraite paisible, l’emplacement premium et les prestations haut de gamme de cette résidence font de cet appartement un placement immobilier sécurisant. Vidéo disponible sur demande.
MON AVIS : la vue et l’emplacement en font un bien rare !
YOUIMMO ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29. yvon.rouzic@youimmo.fr. Plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-055). Taxe foncière 859 €. Copropriété de 21 logements – 55 lots. Charges de copropriété annuelles prévisionnelles : 1112 euros, incluant chauffage et eau chaude. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix du bien net vendeur : 275.000 euros. Honoraires d’agence : 10.000 euros TTC, soit 3,63 % du prix du bien. Prix Honoraires d’agence inclus : 285.000 €. RCS Blois : 790 024 848.

Partager Ref.: YO1-055

Détails du bien

    Résumé

  • Ville : RENNES
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 45.95 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1

    Environnement

  • Quartier : ANATOLE FRANCE
  • Vue : Canal Ille et Rance , dégagée
  • Transport : Gare (5 min) , Métro (250 m)
  • A proximité : Centre ville (800 m)

    Info. complémentaires

  • Année de construction : 2015
  • Chauffage : collectif , chaudière , gaz
  • Ascenseur : Oui
  • En copropriété : 55 lots
  • DPE : 49 kWhEP/m².an (A)
  • GES : 11 kgéqCO2/m².an (C)

    Info. financières

  • Prix de vente honoraires inclus : 285 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
  • Honoraires de 3,64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 859 €
  • Charges annuelles de copropriétés : 1 112 €

    pièces

  • 1 cuisine :
  • 1 entrée : 4.9 m²
  • 1 séjour : 22.83 m²
  • 1 chambre : 11.14 m²
  • 1 WC : 1.86 m²
  • 1 cellier : 0.86 m²
  • 1 balcon : 6.82 m²

Géolocalisation

  • Education

  • Santé

  • Commerces

  • Services

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