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Vente Appartement Rennes (35200) 79 m²
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EXCLUSIVITÉ YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo. Contactez Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cet appartement T4 dans Rennes.
Situé au 3e et dernier étage d’une copropriété de 16 appartements, bien tenue et entretenue, cet appartement est idéal pour y installer votre famille, réaliser un investissement en colocation, ou faire une première acquisition.
Au sein d'un ensemble résidentiel de copropriétés, dans un environnement boisé et calme, au pied du complexe sportif Salengro, entre centre Alma et les pompiers. la copropriété est entièrement composée de logements T4 (pas de petits locatifs). Avec sa vue arborée, sa loggia de plus de 6 m² et ses 79 m² habitables, il offre une belle luminosité et un confort agréable sans vis-à-vis. Vous disposez de 3 chambres, toutes équipées de doubles vitrages, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, ainsi que d’une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée, accessible par un interphone et par badge vigik, sans ascenseur.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau de chauffage urbain, lui-même fourni par la chaufferie bois de la Bintinais (pas de gaz).
DPE D (247 kWh/m²) et B (7 kg CO2/m²)
MON AVIS : un bien prêt à vivre, fonctionnel, sans vis-à-vis, dans une copropriété saine, et un environnement arboré et calme, réellement !
YOUIMMO ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w youimmo fr (Réf YO1-116). Le prix de vente est de 225 000 € honoraires d’agence inclus, dont 10 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4.65 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 215 000 euros. Copropriété de 32 lots dont 16 d’habitation, pas de procédure en cours. Taxe foncière 2022 : 992 euros. RCS Blois : 790024848.

Partager Ref.: YO1-116

Détails du bien

    Résumé

  • Ville : RENNES
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 79 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3

    Environnement

  • Quartier : SQ DU DOURO
  • Transport : Aéroport (15 min) , Métro (400 m)
  • A proximité : Centre commercial (600 m) , École (200 m)

    Info. complémentaires

  • Année de construction : 1976
  • Chauffage : collectif , radiateur , chauffage urbain
  • En copropriété : 16 lots
  • DPE : 248 kWhEP/m².an (D)
  • GES : 7 kgéqCO2/m².an (B)

    Info. financières

  • Prix de vente honoraires inclus : 225 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
  • Honoraires de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 992 €
  • Charges annuelles de copropriétés : 2 520 €

    pièces

  • 1 cuisine : 8 m²
  • 1 entrée : 3 m²
  • 1 couloir : 6.1 m²
  • 1 dégagement : 1.4 m²
  • 1 salon : 21.2 m²
  • 3 chambres : 10.25 m², 9.8 m², 11.9 m²
  • 1 salle de bains : 3.8 m²
  • 1 WC : 1.1 m²
  • 1 cellier : 2.2 m²
  • 1 loggia : 6.4 m²
  • 1 cave : 6 m²

Géolocalisation

  • Education

  • Santé

  • Commerces

  • Services

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